Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 947 m² w miejscowości Piechanin (gmina Czempiń, woj. wielkopolskie), położona na rozwijającym się osiedlu domów jednorodzinnych.

Rozwój Gminy Czempiń:

- Lider powiatu kościańskiego w Rankingu Gmin Województwa Wielkopolskiego 2024, wyróżniona za dynamiczny rozwój społeczno-gospodarczy .

- Ponad 7,8 mln zł dofinansowania z Unii Europejskiej na projekt Budowa zielono-niebieskiej infrastruktury , mający na celu zwiększenie odporności na zmiany klimatu i klęski żywiołowe .

- Rekordowe 21 mln zł na rozwój zrównoważonego transportu, w tym budowę ścieżek rowerowych, punktów przesiadkowych i stacji ładowania pojazdów elektrycznych .

- Inwestycje w edukację: ponad 2,5 mln zł

Lokalizacja i dostępność:

- Zintegrowany Węzeł Przesiadkowy

- Zaledwie 35 km do Poznania,

- 46 km do Leszna

8 km do węzła S5, szybki dojazd do autostrady

2 km do stacji PKP Czempiń linia Poznań Wrocław, parkingi P&R i rowerowe

2 km do szkoły i przedszkola działka spełnia warunki dot. minimalnej odległości od placówek edukacyjnych (zgodnie z prawem budowlanym)

Droga dojazdowa gruntowa,

Parametry działki:

Powierzchnia: 947 m²

Wymiary: 28 m szerokości x 34 m głębokości

Kształt: prostokąt, płaska

Status: działka budowlana

Warunki zabudowy w trakcie wydawania

Media: prąd, woda i gaz w trakcie realizacji projektu przyłączeniowego

Możliwości inwestycyjne:

Możliwość budowy domu jednorodzinnego

Potencjał pod inwestycję mieszkaniową lub bliźniak

Możliwość podziału działki

Zgodnie z nowelizacją ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, która wejdzie w życie 30 czerwca 2026 roku, wprowadzone zostaną gminne standardy urbanistyczne. Nowe przepisy określają maksymalne odległości działki budowlanej od kluczowych elementów infrastruktury społecznej:

Szkoła podstawowa:
Działka musi znajdować się w odległości nie większej niż 1,5 km w miastach oraz 3 km na terenach wiejskich, mierzonej jako droga dojścia ogólnodostępną trasą dla pieszych od granicy działki do budynku szkoły podstawowej. Działka spełnia powyższe wymagania to otrzymania pozwolenia na budowe.